低稅收經濟適用房價格不斷上漲的組合10個最佳美國城市

市場調查 · 發表於 2019-7-1 12:18:45

研究結果顯示，在置業最好的地方，低稅收經濟適用房價格不斷上漲的組合，使得擁有房產的收益比其它房價昂貴的地方更令人滿意。示意圖。（Fotolia）

一份新報告分析了美國全國房屋價值中位數、州和地方收入所得稅率、銷售與使用稅（Sales and Use Tax）和房地產稅等。隨後評出在美國置業擁有[url=http://www.epochtimes.com/b5/tag/%e6%88%bf%e7%94%a2.html]房產且節省納稅的10個最佳城市。[/url]

房地產網站Zillow表示，由於需求增加和庫存有限，2019年美國全國房產中位售價已達到226,800美元。房價在過去一年上漲5.4%，預計明年將再上漲2.5%。

更重要的是，州和地方收入所得稅、房產稅和銷售稅是會大幅增加家庭支出的，且納稅多少取決於你居住的地方。

2019年，美國平均有效房產稅率為1%，房地產稅款中位數為2,279美元。

為了幫助潛在的房主控制預算，個人理財網站GoBankingRates通過查看房屋價值中位數以及州和地方各種稅率（包括收入稅、銷售和使用稅），來確定在美國置業的最佳地點。

該網站對美國200個最大城市進行了研究，且研究資料基於Zillow和人口普查局2017年美國社區調查的數據。

研究結果顯示，在最佳置業地，低稅收和適用房價格不斷上漲的組合，使得擁有房產的收益比其它房價昂貴的地方更令人滿意。

佛羅里達州三個城市在前10名中占據一席之地不足為奇：陽光之州受益於低廉的生活成本和有利的房產稅，以及幾乎沒有個人所得稅。其中佛州海厄利亞（Hialeah）位於邁阿密附近，在最佳擁有房產並節省納稅城市名單中名列前茅。

另外，澤西市（Jersey City）是新澤西州唯一進入榜單的都會城市，這得益於該市房價升值和相對實惠的房價，使其在高於平均水平的房產稅前提下仍能上榜。GoBankingRates首席研究員兼數據分析師安德魯‧皮特羅（Andrew DePietro）表示，「如果你在那裡購買（房產），這是一項非常好的投資。」

以下是對房主來說最好的美國十大城市：

1. 海厄利亞（Hialeah），佛羅里達州

房價中位數：286,300美元
州收入所得稅稅率：0%
有效房產稅率（物業稅）：0.513%
房地產稅中位數：1,469美元

2. 聖彼得堡（St. Petersburg），佛羅里達州

房價中位數：216,400美元
州收入所得稅稅率：0%
有效房產稅率：0.647%
房地產稅中位數：1,401美元

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佛羅里達州聖彼得堡市。(John O’Neill/WikiMedia Commons)

3. 北拉斯維加斯（North Las Vegas），內華達州

房價中位數：261,500美元
州收入所得稅稅率：0%
有效房產稅率：0.529%
房地產稅中位數：1,383美元

4. 弗里蒙特（Fremont），加州

房價中位數：1,120,700美元
州收入所得稅稅率：9.3%
有效房產稅稅率：0.513%
房地產稅中位數：5,747美元

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弗里蒙特。(Oleg Alexandrov/WikiMedia Commons)5. 澤西市（Jersey City），新澤西州