中福（1435）上市公司倉儲業 國際貿易股票淪壁紙

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中福子公司問題，內容會計師沒辦法表示意見，合併報表編不出來，沒提出財報，現已有二本財報沒交（去年全年、今年首季沒提出），已被處罰24萬元、48萬元，8月14日沒交隔天再罰72萬元，若再不交會再續罰。

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中福公司近年已轉型經營倉儲事業，由於中福擁有位在桃園中壢2萬坪的土地資產，因此被投資人視為是資產股之一。（圖片來源／翻攝自中福官網）
如果有一檔股票每季營收只有3百萬元、連續22年沒配發過股利，這樣的公司股價還會漲嗎？答案是會，而且3個月內還大漲三倍，這檔股票就是曾經是紡織股的老牌公司中福國際（1435）。

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2020年下半年開始，台灣土地及房地產價格進入另一階段的上漲，加上台商回流以及外商來台投資，資產股也陸續抬頭，中福就在這樣的氛圍下，股價從去年9月股價約10元左右，一路飆漲至1月8日歷史新高31.25元，近期雖漲多回跌，但昨（16）日再度攻上漲停28.05元，甚至躋身台股漲幅前10名個股。

很多人都在問，中福國際背後到底有什麼故事，是投機還是轉機？可以讓股價在短短3個月大漲三倍，甚至兩年大漲將近6倍，比台積電還厲害。

土地價值不斐，成借殼標地


中福早期是以紡織起家，但隨著台灣紡織業因中國崛起而蕭條，其紡織本業早已熄火，如今改成倉儲廠房租賃以及紅酒買賣、植物工廠，但酒類收入、植物工廠等事業佔營收比重僅約10％，其餘絕大多物則來自倉儲租賃業務，且每一季的稅後盈餘大多小虧、小賺，截至2020年第3季為止，中福每股淨值僅6.81元。

但由於中福在中壢中正路擁有超過2萬坪的土地資產，加上位於新北市中和區景平路上也有一棟地上3層、地下1層的辦公大樓，約800坪供出售或租賃，尤其美中貿易戰促使台商回台置產設廠的機會增加，桃園與中壢的工業土地與廠辦，更深受台商青睞，中福開始成為著名的資產股之一。

中福是大同翻版？

中福股本13.8億元，2018年～2019年的股價僅5～6元，但中壢廠上萬坪倉儲廠房價值不斐，當時股價嚴重被低估，直到美中貿易戰效應，讓投資人注視到中福是一檔顯著的價值低估股，加上財經雜誌的推波助瀾之下，股價開始有明顯成長，尤其2020年9月股價一路從10元飆到1月8日的歷史新高31.25元，等於是短短4個月內，股價就上漲3倍以上，累計從2018年開始至2021年1月初，股價已上漲將近6倍。

過去曾有媒體報導，中福持有的土地資產保守估計至少45億元以上，儘管中福股價已迎來一波高峰，但對照目前公司市值35.64億元來說仍是有些低估，再加上中福財務結構頗佳，帳上現金高過負債總額，且資產價值又高過股票市值，自然也成為市場上覬覦的「借殼」標的。


持股集中在大戶手中，今年將進行董監改選

且從近半年以來，不斷有券商分點仍持續低調加碼中福股票，從籌碼面來看，近半年來，大戶持股比率已從66.7％上升至82.94％，換句話說，籌碼幾乎都集中在大戶手上，適逢中福2021年將迎來3年一次的董監改選，大同條款能讓持股高者可隨時開臨時會改選，這也引發了一些爭議事件。

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中福再次停止交易 董座陳建籲：公司仍有下市風險

                               
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中福再次停止交易首日，董事長陳建打破沉默，坦言公司目前仍有下市風險。

老牌紡織廠中福國際（1435）因簽證會計師對111年[color=var(--dark-grey)]財報出具「無法表示意見」，遭證交所處置自今（10）日起停止交易。對此，中福董事長陳建打破沉默，表示無奈，並坦言公司目前仍有下市風險，未來將依據公司法第210條，請求中福前董事長、福興董事長黃立中盡速提供福興投資財報，好讓[color=var(--dark-grey)]股票恢復、維護近三萬中福小股東權益。

陳建指出，中福此次會遭證交所處以暫停交易，主要是因為簽證會計師對於中福持股49%轉投資的福興投資，未能提供去年經查核完畢的完整財報，所以才對中福財報出具「無法表示意見」。也就是說，只要福興投資出具經認證簽章的財報，會計師即可出具「無保留意見」或「保留意見」，即使是保留意見也可讓中福股票恢復交易。

陳建透露，曾於3月22日偕同簽證會計師親至福興投資登記台北市羅斯福路地址大樓，抵達後現場管理人員卻告知該地址並沒有福興投資，也就是說，福興投資存在借址登記、並無實質營業的狀況，難以查核。

另，中福所收到的福興所謂111年二頁報表，但其上面沒有會計主管、總經理、董事長等具名用印，不符商業會計法第66條規定。也因非福興董事會通過且經公正會計師查核完成的財報，才導致簽證會計師出具「無法表示意見」的查核報告。

陳建表示，自己也是福興的董事，但迄今仍未接獲董事會開會通知，加上福興投資主要的資產為中福股票，中福再次暫停交易後，對於資產的評估更形困難，綜合以上，評估福興近期很難交出財報，目前只能期盼6月30日前福興能完成財報，否則中福仍有下市的風險。

陳建呼籲中福前董事長黃立中，儘速召開董事會、通過福興合法財報，才能讓中福股票恢復正常交易。陳建也強調，未來將依據《公司法》第210條規定，請求福興公司提供財務報表，為近3萬名中福小股東爭取權益。

                               
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中福董事長陳建表示，福興兩次提供的財報一次比一次簡陋，最近的一次甚至根本全無用印，連騎縫章也沒有，不符商業會計法之規定。