經濟拉警報 興建中摩天大廈成爛尾樓

小道消息

                               
登錄/註冊後可看大圖

隨著中國經濟成長放緩，銀行又緊縮信用貸款，許多正在興建中的摩天大樓無以為繼，而成為爛尾樓，這是中國經濟衰退的典型跡象。圖為中國最高的摩天大樓上海中心。（彭博）

〔編譯盧永山／綜合報導〕過去十幾年，中國地產開發商拚命蓋摩天大樓，來誇耀中國經濟強勁發展。但隨著中國經濟成長放緩，銀行又緊縮信用貸款，許多正在興建中的摩天大樓無以為繼，而成為爛尾樓，這是中國經濟衰退的典型跡象。

　根據英國「金融時報」取得的文件，中國最大房地產公司之一的綠地集團，因未能支付大筆工程款項，中國建築第三工程局公司（CCTEBC）已暫停475公尺高的武漢綠地中心工程。

　上海易居房地產研究院分析師嚴躍進表示：「斥巨資興建、靠信貸融資的超高摩天大樓未能完工，成為經濟衰退的典型跡象，倘若放貸機構開始縮減信貸規模，這些摩天大樓就會陷入難以為繼的困境。」

　其他陷入資金吃緊的地產開發商，在完成高樓層建築工程上也遭遇困境。根據「金融時報」統計，目前有十幾棟樓高300公尺以上的摩天大樓已延遲完工，或落後於預定計畫，包括蘇州的中南中心。

　原定729公尺高的中南中心若建成，將成為全球第2高的摩天大樓，然而工程在2015年開工後不久即陷入停滯。中南集團1員工透露，目前最合理的選擇就是放慢施工步伐，直到市場復甦。

　綠地集團的主管表示，已與CCTEBC敲定計畫，即將恢復工程，武漢市政府亦已要求該集團調整綠地中心的高度。

　然而，即便綠地中心的建案繼續進行，也將面臨不確定的未來。房地產仲介業者仲量聯行表示，今年第3季武漢半公大樓的空置率達36.2%，接近歷史高點，隨著新供應量湧現，預期空置率會進一步上升。

　房地產諮詢公司「中國指數研究院」分析師李國政表示，綠地集團正面臨兩難，一方面已投入大量資金，不能放棄工程；另一方面則是，即使工程繼續下去，也面臨着找不到租戶，同時要付天價維護費的風險。