投資理財有賺有賠不只是口號，房產買賣受景氣影響賺賠金額都讓人很有感。示意圖，圖片來源／ingimage。
網友在「Mobile01」 發文表示「2014買在新北市板橋最高點960萬，2019, 920萬賣出」。雖然帳面上看來只賠了40萬，但他將背後的金額列出「當時960的1%房仲費+稅+代書=96000+25000+14000=135000」加上「貸款5年利息=6000x12月x5年=360000」，再加上「賣920的4%房仲費=368000」以及「修繕費粗估50000」，賠進房屋買賣的數字已經高達91萬3千元了。
再加上如果當初沒買房，「500萬頭期款買房，5年定存1%利息=250000」的這筆虧損，網友在買房與賣房之間，五年內就賠了超過110萬。不過他還算樂觀懂得自我安慰「如果自住以月租1.5萬x12x5年=90萬。所以我大概賠20-30萬吧」，以這樣的算法讓自己心裡好過一些。
5年賠掉100萬的金額真的太驚人，網友們雖然為他感到心痛卻還狠心指出「你少算了房屋稅和地價稅喔」，甚至有今年買房的網友表示「所以我2019買房，我覺得比2014買的人便宜多了」、「謝謝您，2014」感謝原PO的犧牲。不過還是有好心的網友出言安慰「板橋960萬的房子，租金1.5萬應該租不到這樣等級的…960萬的房子租金抓在2.5萬元較合理，若用2.5萬去算你還賺30萬」，或是「依照一折論，你算賺了七百萬！」。
對於房價在5年內狂掉，網友也心驚「照您說的板橋的投報率真的是慘不忍睹，如果投報率連2%都沒有那還是租屋就好了」。對於原PO的告白也擔心「樓主你這麼誠實多多套套會崩潰的，一堆等著抓交替的都已經快哭出來了」。
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發表於 2019-6-28 09:41:53
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